Zusätzliche Ausgaben beim Kauf einer Immobilie

Zusätzliche Ausgaben beim Kauf einer Immobilie in Bulgarien:

• Die Notarkosten beinhalten die Eintragung bei der Eintragungsagentur, die lokale Steuer auf den Immobilienerwerb und die notarielle Gebühr, ungefähr ca. 4,5% des im Kaufvertrag festgelegten Immobilienwertes. Sie sind am Tag des Vertragsabschlusses in der Notarkammer in bar zu zahlen. Alle Quittungen für die entrichteten Beträge samt dem notariell beglaubigten Kaufvertrag werden am nächsten Tag geholt.

• Maklerprovision in der Höhe von 3%, mindestens jedoch 900 EUR. Die Hälfte wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags und die zweite Hälfte beim Abschluss des endgültigen Vertrags am Tag der notariellen Übertragung der Immobilie bezahlt.

• Honorar für den vereidigten Dolmetscher beim Notar: 50 BGN pro Stunde.

• Weitere jährliche Kosten nach dem Immobilienkauf sind die Grundsteuer und die Müllgebühr. Die Steuern in Bulgarien sind die niedrigsten in Europa. Ihre Höhe wird jedes Jahr von der Gemeinde festgelegt und beträgt ca. 0,6% vom Steuerwert der Immobilie. Wenn die Bezahlung der Steuer bis zum 31. März erfolgt, wird ein Rabatt von 5% gewährt.