Neubau in Varna 2km vom Strand (3268)

Neubau in Varna, nur 2km vom Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Euxinograd – 6km vom Stadtzentrum Varna, 12km vom Flughafen und 4km vom Kurort Goldstrand entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit modernem Design, funktionaler Raumaufteilung und hochwertigen Baumaterialien.

Erdgeschoss - Der Eingang führt in eine großzügige Diele, von der aus man in das 60 m² große Wohnzimmer gelangt – ein idealer Ort für Familienzusammenkünfte und das Empfangen von Gästen. Der Wohnbereich ist mit großen Aluminiumfenstern mit dreifacher Verglasung (4-Jahreszeiten, 52 mm) ausgestattet, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht einlassen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Erster Stock- Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank – ein Maximum an Komfort, Privatsphäre und einem Hauch von Luxus. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich perfekt für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice und tragen zum harmonischen Wohngefühl bei. Ein gemeinsames Badezimmer mit WC befindet sich direkt neben den Schlafzimmern und ist bequem erreichbar.

Dachgeschoss - Die oberste Etage besteht aus einer Mansarde mit eigenem Badezimmer. Sie ist mit VELUX-Dachfenstern sowie 15 cm Steinwolle-Dämmung ausgestattet. Zusätzlich zu den Wohnbereichen bietet das Haus zwei große Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie im Kellergeschoss einen großzügigen Lagerraum und einen Technikraum. Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail geplant – hochwertige Materialien und Premium-Komponenten unterstreichen seinen luxuriösen Charakter.

Grundstück und Außenbereich. Das Grundstück hat eine reguläre Form und verfügt über zwei überdachte Parkplätze, ausgestattet mit einer 6,5-kW-Photovoltaikanlage. Das Anwesen ist durch eine Kombination aus massiven und offenen Zaunelementen eingefriedet. Der Garten ist mit einer geschnittenen Hecke gestaltet und mit einem Hunter-Bewässerungssystem versehen. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit der Residenz Euxinograd sowie nahegelegener öffentlicher Verkehrsmittel und ist somit ideal für das ganzjährige Wohnen.

Das Haus wurde 2024 gebaut. Das Objekt ist in BDS-Standard, d.h. es ist fertiggestellt mit verputzten Wänden, Estrichböden, Fenster und Türen, Erschliessung aber keine weitere Ausstattung wie z.B. Fliesen, Sanitärausstattung.