English
Deutsch
РусскийUnsere Leistungen
• Beratung über den Immobilienmarkt in Bulgarien, Klärung der Besonderheiten des lokalen Marktes, was hier für Ihr Budget gekauft werden kann usw. Sie können uns per E-Mail, Telefon, Whatsapp und Vyber kontaktieren und/oder einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren.
• Auswahl von geeigneten Häusern, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen, und eine Besichtigung nach vorheriger Absprache über Datum und Uhrzeit.
• Hausbesichtigungen. Sie finden an einem vorreservierten und von uns bestätigten Tag statt. Wenn Sie eine größere Anzahl von Immobilien gewählt haben, kostet jeder weitere Besichtigungstag mit unserem Auto 25 Euro pro 100 km. Wir empfehlen jedoch einen Mietwagen zu nehmen, damit Sie einen Überblick über die Umgebung bekommen können und nicht extra für Treibstoff bezahlen müssen.
• Die Geschäftsabwicklung beinhaltet die Überprüfung sämtlicher Unterlagen durch einen Rechtsanwalt, Verhandlungen mit den Vertragsparteien über die Bedingungen, Abfassung eines Vorvertrages, Übersetzung des Vertrages ins Deutsche, Unterzeichnung und Zahlung der fälligen Beträge, Bereitstellung einer Bescheinigung über die Lastenfreiheit der Immobilie am Tag der Vertragsunterzeichnung und notarielle Beglaubigung des Kaufvertrags.
• Eröffnung eines Bankkontos. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie unbedingt ein Konto in Bulgarien eröffnen. Wir werden Ihnen diesbezüglich helfen und der Service wird nicht extra berechnet.
• Eintragung der Immobilie ins Grundbuch und Übertragung der Strom- und Wasserkonten. Nach dem bulgarischen Gesetz sollen Sie innerhalb von 2 Monaten nach dem Immobilienerwerb: 1) die Immobilie beim Finanzamt deklarieren; 2) die Immobilie ins Grundbuch und beim Katasteramt eintragen; 3) sich im Bulstat-Register eintragen; 4) die Strom- und Wasserkonten auf Ihren Namen übertragen. Wir können Ihnen helfen, die Zahlung dieser Nebenkosten von Ihrem bulgarischen Bankkonto zu beantragen. Die Dokumente in den zuständigen Ämtern werden auf Bulgarisch ausgefüllt und von bulgarisch sprechenden Beamten angenommen. Daher bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Erfüllung all dieser Verpflichtungen. Dabei ist Ihre persönliche Anwesenheit erforderlich, was etwa einen Werktag dauert. Sie können uns aber auch eine Vollmacht erteilen, um alle diese Einzelheiten durchzuführen. Der Preis dafür beträgt 100 Euro.
• Migrationsamt – Lichna Karta – Erlaubnis zum langfristigen Aufenthalt in Bulgarien für EU-Bürger - ab 50 Euro.
• Wir bieten Steuerzahlung in Ihrer Abwesenheit an.
• Ihr Testament beim Notar zu hinterlegen.