Unsere Leistungen

Willkommen bei Amira-Bulgaria Immobilienagentur

Wir sind ein kleines lokales Unternehmen mit einer großen Verpflichtung: unsere Kunden mit Sorgfalt, Transparenz und Respekt zu betreuen. Seit über 15 Jahren begleiten wir Käufer und Investoren auf dem bulgarischen Immobilienmarkt – stets mit dem Grundsatz, dass Ihr Interesse an erster Stelle steht. Unsere Bescheidenheit und unsere Professionalität unterscheiden uns in einem Markt, in dem Ehrlichkeit selten ist.

Unsere Leistungen

• Wir beraten Sie umfassend über die Besonderheiten des bulgarischen Immobilienmarktes. Unsere erfahrenen Makler zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten zu Ihrem Budget passen, und helfen Ihnen, die Immobilie zu finden, die Ihren persönlichen Anforderungen entspricht.
• Sie können uns per E-Mail, Telefon, WhatsApp oder Viber kontaktieren und einen persönlichen Termin vereinbaren. Gemeinsam planen wir Besichtigungen zu einem für Sie passenden Zeitpunkt und Ort.
• Hausbesichtigungen ab Varna sind mit Ihrem eigenen Auto kostenlos. Viele Kunden bevorzugen einen Mietwagen, um die Umgebung besser kennenzulernen und zusätzliche Kosten zu vermeiden. Sollten Sie unser Firmenfahrzeug nutzen wollen, berechnen wir €25 pro 100 km.
• Vor jedem Vertragsabschluss prüft ein zugelassener Rechtsanwalt alle Unterlagen sorgfältig. Wir erstellen und übersetzen den Vorvertrag ins Deutsche. Am Tag der Eigentumsübertragung stellen wir sicher, dass die Immobilie lastenfrei ist, und organisieren die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags.
• Wir übernehmen die Eintragung Ihrer Immobilie in alle erforderlichen Register. Nach bulgarischem Recht muss dies innerhalb von zwei Monaten nach dem Notartermin erfolgen. Dazu gehören:
  1. Deklaration beim Finanzamt
  2. Eintragung ins Grundbuch und beim Katasteramt
  3. Registrierung im Bulstat-Register (bulgarische Steuernummer)
  4. Übertragung der Strom- und Wasserkonten auf Ihren Namen; auf Wunsch richten wir auch automatische Zahlungen von Ihrem bulgarischen Bankkonto ein

  Diese Schritte dauern in der Regel einen ganzen Arbeitstag und können entweder persönlich oder durch eine Vollmacht erledigt werden. Die Kosten hierfür betragen €100.

• Wir unterstützen EU-Bürger bei der Beantragung einer bulgarischen Aufenthaltskarte (Lichna Karta) für einen langfristigen Aufenthalt. Die Gebühren beginnen ab €50.
• Auf Wunsch übernehmen wir die Zahlung Ihrer Steuern in Ihrer Abwesenheit.
• Wir helfen Ihnen, Ihr Testament beim Notar zu hinterlegen.

Besichtigungstouren*

* Alle Besichtigungstouren starten in Varna.

Maklerprovision

Zusatzleistungen